正确答案: C

2009年1月9日

题目：某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

解析：房地产开发企业对商品住宅的保修期自交付之日起计算。屋面防水的保修期为3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)。所以，应选择C项。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( )的税率缴纳企业所得税。

25%

解析：企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为20%。

[单选题]建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

建筑构件

解析：建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体，被称为建筑构件。

[单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

烟尘

解析：烟尘是指在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物。典型的烟尘是烟囱里冒出的黑色烟雾，即燃烧不完全的小黑色碳粒。

[多选题]下列属于房地产经纪机构特点的是( )。

是企业性质的中介服务机构

是轻资产类型企业

企业规模具有巨大的可选范围

解析：房地产经纪机构的特点：①是企业性质的中介服务机构；②是轻资产类型企业；③企业规模具有巨大的可选择范围。

[多选题]担保公司的实有资本以( )为主。

政府预算资助

资产划拨

房地产骨干企业认股

解析：担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨和房地产骨干企业认股为主。

[单选题]写字楼的产品特性不包括( )。

收益多样性

解析：写字楼的产品特性：与宏观经济的正相关性、客户非个体属性、产品技术性、销售商务性、项目运作专业性。

[单选题]某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。

环境噪声污染

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有( )。

净收益取值偏高

收益期限长于实际情况

收益逐年增长率取值偏高