正确答案: A

城市基础设施用地的控制界线

题目：城市规划中的城市黄线是( )。

解析：城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

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[多选题]在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积( )。

烟囱

通风道

管道井

解析：在计算房地产面积时，烟囱、通风道、管道井等不应计入套内使用面积。

[多选题]影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。

组织结构

企业规模

解析：房地产经纪机构经营模式的选择包括组织结构的选择、企业规模的确定以及规模化经营方式选择。

[单选题]某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

10.0%

解析：预期投资收益率＝(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额不含建设期的投资年限：12-2＝10年；预期投资收益率：(3000÷10)／3000＝10.0%。

[多选题]楼梯应满足的基本要求有( )。

坚固

耐久

防火

安全

解析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。

[多选题]办理房屋登记的程序包括( )。

申请

受理

审核

记载于登记簿