正确答案: D

成本逼近法

题目：　A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m[~2.gif]，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m[~2.gif]的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下： (1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元； (2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元／m[~2.gif]； (3)当地土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，银行一年期存款利率为5％。 请根据上述内容，回答以下几小题的问题。

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[多选题]以下关于价格的说法正确的是( )。

价格是由供求关系决定的

价格是企业的经济实力的综合反映

价格是促进技术进步的最好途径

[单选题]已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为( )m²。（2009年单选题） [JZ532_165_8.gif]

350000

解析：(3740899.136-3740399.136)×(42466015.566-42465315.566)=350000(m²)