[多选题]下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是()。

正确答案 ：BCE

职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承

已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

解析：A选项中不能直接进入市场，须住用五年后才能入市，D选项中需要有关部门的审批。

[多选题](　　)是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

正确答案 ：CE

社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记

私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

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