[单选题]城市市区的土地( )。

正确答案 ：A

全部属于国家所有

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

甲企业应在签订出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。

正确答案 ：C

60

解析：4.该项目转让时，因故闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，共计4年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地国有土地使用权出让最高年限为40年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40-4=36年。 5.该项目因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，而国土资源部第53号令《闲置土地处置办法》规定，非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，对未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费。

[多选题]对于国家重点建设工程，必须实行监理。

正确答案 ：

[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

正确答案 ：D

90

解析：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

[多选题]绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。（ ）

正确答案 ：

[多选题]宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。( )

正确答案 ：

[单选题]卖方不了解市场行情，这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格偏( )。

正确答案 ：B

低

解析：如果买方不了解市场行情，盲目购买，成交价格往往偏高；相反，如果卖方不了解市场行情，盲目出售，成交价格往往偏低。

[多选题]房地产投资具有不可逆性的主要原因有（ ）。

正确答案 ：CE

房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动

房地产位置固定，投资形成的资产容易成为"沉淀"资本

解析：房地产投资具有不可逆性的主要原因有两方面：一是房地产资产形态位置相对固定，投资易形成"沉淀成本"，二是房地产交易税费较高，阻碍房地产资产流动，B、D选项是房地产投资具有可延期性的原因。

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