[单选题]关于住房税收优惠政策的说法，错误的是( )。

正确答案 ：A

对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税

解析：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

[单选题]由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越( )，地面坡度越( )。

正确答案 ：D

密，大

解析：由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越密，地面坡度越大。

[单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

正确答案 ：D

定位轴线

解析：定位轴线是指确定各主要承重构件在建筑物中相对位置的基准线。在施工图中通常将建筑物的基础、墙体、柱、梁和屋架等主要承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸。

[单选题]房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。

正确答案 ：B

开间

解析：开间是指房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。进深是指房屋横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。

[单选题]关于大气污染的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

城市垃圾是重要的大气污染源

解析：城市垃圾是固体废物污染。

[多选题]烟囱作为环境污染源的类型有( )。

正确答案 ：ABD

固定污染源

点源

高架源

解析：固定污染源是指公共厕所、垃圾站、高压输电线路、无线电发射塔、烟囱、工厂等位置固定的污染源。点源是集中在某一点的小范围内排放污染物，如烟囱。高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱。

[单选题]未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

正确答案 ：A

不得收取佣金

解析：未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构不得收取佣金。

[单选题]土地用途管制的核心是( )。

正确答案 ：C

不能随便改变农用地的用途

解析：土地用途管制的核心是不能随便改变农用地的用途。

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

正确答案 ：AB

收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。

[多选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为( )。

正确答案 ：ABC

搜集交易实例

选取可比实例

整合成本费用

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