正确答案: D

为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

题目：下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。

解析：房地产估价根据提供的专业意见的用途和作用，可以分为两种不同的性质：鉴证性估价和咨询性估价。鉴证性估价或称证据性估价、公证性估价，该估价报告具有"公共产品性质"；咨询性估价，该估价报告是一种"私人产品"。在这两种性质估价中，估价机构和估价师都要承担一定的法律责任，但鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

关于该市税收政策调整可能产生的影响分析，不恰当的是（ ）。

二手房市场交易量增加，房价上涨势头将趋缓

解析：3.此项税收政策调整目的是提高存量房转让成本，对转让方提高税赋，客观上也会抑制需求，因此A、B、D选项并行不悖，但C选项与其他三项相悖。

[单选题]商品房开发市场通常是典型的( )市场。

垄断竞争

解析：由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。房地产开发企业集中开发建设商品住房是市场供应的主要组成部分，如果同期在某一区域市场的新建住房开发项目较少，就容易形成区域性垄断，导致垄断多于竞争。