正确答案: B

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题目：某房屋的建筑面积为100m[~2.gif]，单位建筑面积的重置价格为1000元/m[~2.gif]，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。

解析：V=C(1-dt)=C[1-(1-S)/Nt]，7.5=1000×100×[1-(1-2.5%)/N×10]，可得：N=39年。

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[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

25%

[单选题]下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

村企业的房屋所有权

[单选题]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（ ）承担。

使用者

[多选题]下列关于土地使用权终止的说法错误的是（ ）。

因土地使用者的转让而终止

因土地使用者的出租而终止

因土地使用者的抵押而终止

[多选题]有下列( )情形之一的，合同无效。

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定

[单选题]一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m²，而该小区的住宅用地面积是100000m²，该小区的住宅建筑净密度是（ ）。

3.6%

解析：[JZ620_340_1.gif]