[单选题]下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

[多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）

正确答案 ：ACDE

为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积

为多幢综合楼服务的 物业管理用房

人防用的地下室

用作公共休息场所的架空层

[多选题]假设开发法的操作步骤包括（ ）。

正确答案 ：ABDE

调查待开发房地产的基本情况

选择最佳的开发利用方式

估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

进行具体计算，求出待开发房地产的价值

[多选题]银行可要求开发公司购买（ ）。

正确答案 ：AC

保证保险

工程保险

[单选题]房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费。

正确答案 ：B

土地使用权出让合同约定的动工开发

解析：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的，可以征收土地闲置费。

[单选题]价格评估所依据的市场情况应为（ ）。

正确答案 ：C

拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况

[单选题]下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是（ ）。

正确答案 ：D

提高房地产交易环节税收

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