正确答案: D

设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格。

题目：下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是( )。

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强，成本也较低的宣传方式为( )。

派发宣传单

解析：派发宣传单的目标性较强，成本也较低，被许多房地产经纪机构采用。但要注意地方法规或工商管理部门是否明令禁止此类广告单的发放，且此类信息若过多过滥，会引起信息接收者的反感，起不到应有的宣传效果。

[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

区域性

周期性

易形成泡沫

垄断竞争性

解析：房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有垄断竞争性、区域性、周期性和易形成泡沫。

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

赚取差价

外泄客户资料

与客户私底下交易

携带大金额服务佣金潜逃

解析：房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己个人的利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的差价；收到较大金额的服务佣金或者定金后，携款潜逃等。

[多选题]在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括( )。

引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

为租赁双方详细讲解合同条款

提醒签订合同的注意事项

解析：房地产经纪人员应重点做好ABCE的工作事项，签约完成后去办理房屋租赁登记备案。