正确答案: C

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题目：某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m[~2.gif]，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m[~2.gif]砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2％，当时建筑物综合造价为2000元／m[~2.gif]，目前重置价格为2500元／m[~2.gif]。该写字楼的利用率为90％。当地同类写字楼出租正常空置率为10％，租金一般为每月50元／m[~2.gif](建筑面积)，每年需支付的总费用约80元／m[~2.gif](建筑面积)。假定土地还原率和房屋还原率分别为7％和8％。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]水稻土是在人类生产活动过程中，通过水耕熟化过程而形成的特殊土壤、是一种天然水成土。( )

[单选题]土地交易的客体是( )。

土地的权利

[单选题]在进行城镇分等时，选取了五个因素，通过特尔菲法，已确定出因素的重要程度为V₁2、V₁>V₃、V₃=V₄=V₅，若采用因素成对比较法(0、0．5、1三种数值)，下列说法中不正确的是( )。

V₂的权重为0．5

[单选题]建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( )特点。

非生态利用性

[单选题]企业所得税实行比例税率，其税率是( )。

25%