[单选题]纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为( )。

正确答案 ：C

5%

解析：城市维护建设税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%，5%、1%三个档次，具体是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

[单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

正确答案 ：B

建房贷款超期支付的利息

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格

[单选题]个人住房贷款期限最长为( )年。

正确答案 ：B

30

解析：个人住房贷款期限最长为30年。

[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

正确答案 ：B

抵押权人

解析：以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

[单选题]下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。

正确答案 ：C

注意空间布局

解析：注意空间布局是房屋实物状况查看的内容。

[单选题]贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为( )。

正确答案 ：A

贷款成数

解析：贷款成数又称贷款价值比率，是指贷款金额占抵押住宅价值的比率。

[单选题]以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。

正确答案 ：B

季节性变化不明显

解析：房屋租赁市场的特点有：租赁价格相对稳定；季节性变化明显；交易更为频繁；属地区性市场。

[多选题]以下地形图比例尺中，属于中比例尺的有( )。

正确答案 ：BC

1:25000

1：50000

解析：1：25000、1：50000、1：100000的比例尺为中比例尺地形图。

[单选题]当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的，超过的部分无效。

正确答案 ：B

20%

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。

[多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

正确答案 ：ABD

价格

面积

房屋交付

解析：存量房买卖合同的关键性条款主要集中在价格、面积、房屋质量、房屋交付、付款条件、土地性质、房屋性质、过户等方面。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含( )。

正确答案 ：ABD

房屋位置

房屋朝向

房屋户型图

解析：王某可以选择独家委托或者非独家委托给甲公司。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

正确答案 ：ABD

核实李某身份

收取看房费

出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

解析：房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务中的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较为复杂的房地产经纪业务。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

按照规定李某应缴纳的税种为( )。

正确答案 ：ABD

契税

个人所得税

印花税

解析：根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》，房地产经纪机构发布的广告应该不得含有风水、占卜等封建迷信内容；涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积；对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚；不得有升值或者投资回报的承诺。

[多选题]在存量房买卖查验时，房地产经纪人员需要准备好( )。

正确答案 ：ABC

验房工具

房屋状况说明书

房屋交接单

解析：房地产经纪人员需要准备好验房工具，房屋状况说明书和房屋交接单。

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