[多选题]与住宅项目销售相比，写字楼项目销售应( )。

正确答案 ：CDE

选派综合素质高的销售人员

重点面向企业高层人员推广

保持整体或整层销售的连续性

解析：写字楼在销售管理上，由于面向的企业高层管理者、企业老板，因此相对于住宅的销售人员，需要选用综合素质较高的人员，会基本的外语交流；写字楼客户具有视野高远、决策理性的特点，因此在上门客户到达销售现场时，项目的整体第一印象是否给客户带来冲击，称为后期销售是否成功的关键之一。成功的写字楼销控往往应该保持整栋或整层销售的连续性，避免出现个别房号拆散滞销。

[单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。

正确答案 ：C

有效净收入

解析：可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有潜在毛收入、有效毛收入、净运营收益、税前现金流量和期末转售收益。

[单选题]下列房地产中，最可能成为"炫耀性产品"的是( )。

正确答案 ：D

独幢别墅

[单选题]在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。

正确答案 ：D

变更

[单选题]同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

正确答案 ：C

多维性

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