正确答案: ABCD

经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同 经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等 经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同 房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期

题目：房屋租赁托管业务操作要点包括( )。

解析：C项，经纪机构向客户收取租赁的方式和期限与经纪机构向业主支付租金和方式不一定相同。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是( )。

合伙制房地产经纪机构

解析：合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

[多选题]下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有( )。

当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

分支机构首先以自己的财产对外承担责任

分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任。

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

方式消极