正确答案: BD

企业以经营租赁方式租出的写字楼 企业持有拟增值后转让的土地使用权

题目：下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

解析：本题考核的是投资性房地产的判断。选项A自用房地产，选项C属于作为存货的房地产，选项AC不符合投资性房地产的定义。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]5根据中外合作经营企业法律制度的规定，下列有关中外合作经营企业组织形式和组织机构的表述中，正确的是（）。

合作企业总经理负责企业日常经营管理工作

解析：

合作企业的组织形式可以是有限责任公司，也可以是一种合伙关系；具备法人资格的合作企业，设立董事会，不具备法人资格的合作企业，设立联合管理委员会；合作企业的负责人是董事长，是选举产生的。

[多选题]以“企业价值最大化”作为财务管理目标的优点有（ ）。

有利于社会资源的合理配置

反映了对企业资产保值增值的要求

有利于克服管理上的片面性和短期行为

解析：答案解析：参见教材第9页

[多选题]下列各项中，属于衍生金融工具的有( )。

互换

掉期

解析：

参考答案：BD

[单选题]相对于发行股票而言，发行公司债券筹资的优点为（ ）。

资金成本低

解析：债券筹资的优点包括资金成本较低、保证控制权、可以发挥财务杠杆作用；债券筹资的缺点包括：筹资风险高、限制条件多、筹资额有限。

[多选题]因票据纠纷提起的诉讼，管辖地为（ ）。

票据支付地人民法院

票据出票地人民法院

票据持有人住所地人民法院

被告住所地人民法院

解析：可以申请挂失止付的票据必须是未获付款的“有效票据”，因此绝对应记载事项不全、票据权利时效届满的票据不能申请挂失止付；只有确定付款人的票据才能申请挂失止付。因此未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据不能申请挂失止付。

[单选题]引起某一经济法律关系发生、变更或消灭的数个法律事实的总和，称为（ ）。

事实构成

解析：本题考核事实构成的概念。一般而言，经济法律关系的发生、变更和消灭只需一个法律事实出现即可成立，但有的经济法律关系的发生、变更和消灭则需要两个以上的法律事实同时具备。引起某一经济法律关系发生、变更或消灭的数个法律事实的总和，称为事实构成。

[单选题]根据《指导外商投资方向规定》的有关规定，下列各项中，属于国家禁止类外商投资项目的有 （ ）。

运用我国特有技术生产产品的项目

解析：本题考核外商投资企业的投资项目。运用我国特有工艺或者技术生产产品的项目，属于禁止类外商投资项目；选项A、B、C属于限制类外商投资项目。

[单选题]企业的( )行为，属于战略性性投资范畴。

并购重组