正确答案: BC

其债权债务的主合同无效,不影响该房地产抵押合同的效力 该房地产抵押合同中,可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时,抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

题目:张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]商品房预售的条件包括( )。
  • 取得土地使用权证书

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

    取得《商品房预售许可证》

  • 解析:C项"按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期"是错误的,应在25%以上。

  • [单选题]对申请房地产估价师变更注册、延续注册的,省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
  • 5


  • [多选题]下列关于保留价规则的含义,表述不正确的是( )。
  • 保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格

    保留价是拍卖的必备条件


  • [多选题]从企业角度出发,不论从何种角度进行市场细分,所确定的细分市场必须具备( )。
  • 可区分性

    可盈利性

    可实现性

    可衡量性


  • [多选题]重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费,而是社会的一般的公平耗费。( )

  • [多选题]在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等属于构筑物。( )

  • [单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额,税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。
  • 关于该市税收政策调整可能产生的影响分析,不恰当的是( )。

  • 二手房市场交易量增加,房价上涨势头将趋缓

  • 解析:3.此项税收政策调整目的是提高存量房转让成本,对转让方提高税赋,客观上也会抑制需求,因此A、B、D选项并行不悖,但C选项与其他三项相悖。

  • 推荐下载科目: 一级建造师(公共科目 水利水电工程) 一级建造师(公共科目 通信与广电工程) 二级建造师(公共科目 建筑工程) 二级建造师(公共科目 矿业工程) 资料员 注册安全工程师 一级注册结构工程师 二级注册结构工程师 房地产经纪人协理职业资格 土地登记代理人
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