正确答案: B

动态性

题目：为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。

解析：房源的动态性主要包括两个方面，一是物业交易价格的变动，二是物业使用状态的变动。由于房源存在变动性这一特征，所以房地产经纪人要不间断地与业主(委托方)联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

借款人月偿还额占其家庭月收入的比率

解析：偿还比率也称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。

[单选题]郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。

法定代理

解析：法定代理人的权限来自法律的规定，主要是根据代理人与被代理人之间具有一定的亲属关系而发生，某些特定的情况下也可以依据某种行政隶属关系而发生，例如由未成年人父母的所在单位，住所地的居民委员会等作为法定代理人。

[多选题]下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有( )。

制作房屋状况说明书

联络房屋产权人或管理人

带领客户看房

解析：实地看房服务包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务。

[多选题]在房地产经纪业务中，A类房源的特征有( )。

销售周期短

销售难度小

市场需求旺盛

解析：A类房源的特征：①市场需求旺盛；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。

[多选题]对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。

项目竞争对手情况

项目开发企业相关背景

项目销售接待流程

项目销售口径

解析：对新建商品房销售人员上岗考核的内容主要包括以下六个方面：①项目产品知识；②项目竞争对手与市场情况；③项目开发企业与合作单位相关背景；④项目销售人员在岗行为指引；⑤项目销售口径；⑥项目销售接待流程。