[单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作( )。

正确答案 ：D

商圈经营

解析：商圈经营是指房地产经纪企业通过经纪门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围内，使之针对特定的客户或潜在客户提供服务，从而使公司的业务组扎根于各个区域内，使公司的服务品质落实于各个区域。

[多选题]新建商品房销售代理与租赁代理这类业务的特点是( )。

正确答案 ：BCD

客户相对强势

房源批量化

业务运作成本高

解析：新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。这类业务的特点是客户相对强势，房源批量化，业务运作成本较高。

[单选题]关于"房地产经纪"的含义理解错误的是( )。

正确答案 ：D

房地产拍卖属于房地产经纪的范畴

解析：房地产拍卖不属于房地产经纪的范畴。本题重点掌握对房地产经纪含义的理解。

[多选题]房地产经纪人受理委托业务，应收集的信息有( )。

正确答案 ：ACD

标的物业信息

与标的物业相关的市场信息

委托方信息

解析：房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三方面信息：标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。

[单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

正确答案 ：A

《宪法》

[单选题]下列活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

正确答案 ：B

房地产居间

[单选题]关于房改售房登记的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

以成本价购买的，登记的产权来源为"购买"

[单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

正确答案 ：D

被选举权

[单选题]房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的( )。

正确答案 ：C

经济性原则

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