[单选题]土地的供给按其性质可分为( )。

正确答案 ：D

自然供给和经济供给

[多选题]下面属于收益性房地产的是( )。

正确答案 ：AB

旅店

商业写字楼

解析：未开发土地不产生收益。

[单选题]下列不应划入基本农田保护区的是( )。

正确答案 ：C

需要退耕还湖的耕地

[单选题]县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度的出让土地使用权总面积方案，按照国务院的规定，报( )批准。

正确答案 ：D

国务院或者省级人民政府

[多选题]封闭式基金扩募或者续期，应当具备的条件是( )，并经中国证监会审查批准。

正确答案 ：ACD

年收益率高于全国基金平均收益率

基金持有人大会和基金托管人同意扩募或者续期

中国证监会规定的其他条件

解析：封闭式基金扩募或者续期，应当具备下列条件，并经中国证监会审查批准：①年收益率高于全国基金平均收益率；②基金托管人、基金管理人最近3年内无重大违法、违规行为；③基金持有人大会和基金托管人同意扩募或者续期；④中国证监会规定的其他条件。

[多选题]土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。

正确答案 ：BCD

预期收益原则

变动原则

竞争原则

[单选题]土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是( )。

正确答案 ：C

实行定期现场察看制度

[单选题]( )是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。

正确答案 ：A

时间序列

解析：时间序列是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。发展水平是指时间序列中的各项指标值。序时平均数，又称平均发展水平或动态平均数，它是根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数。

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为( )元。

正确答案 ：D

22634

[单选题]某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7％，贷款期限为5年，投资者设定的基准收益率为10％。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论：①所得税前的财务净现值(FNPV)为962．76万元；②当折现率为11％时，净现值为-454．21万元；③在第29年初，项目折现现金流累计为-64．22万元，第30年初为56．72万元。试根据以上条件，回答下列以下几小题的问题。

该项目内部收益率等于( )。

正确答案 ：B

10．68％

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