正确答案: ABCE

因合法建造房屋取得房屋权利 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利 因继承取得不动产权利 不动产灭失

题目：以下可以由当事人单方申请不动产登记的情形有( )。

解析：《不动产登记暂行条例》规定，属于下列情形之一的，可以单方申请房屋登记：尚未登记的不动产首次申请登记；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请注销登记的；申请变更登记或者异议登记的；法律、法规规定的其他情形。房屋转移登记按照规定，应该由当事人双方申请办理。

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[单选题]房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于( )学时。

90

解析：房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于90学时。

[多选题]代拟房屋租赁合同，签约前要做的准备有( )。

实地查看

如实介绍房屋使用状况

租赁合同的文本选择

提示双方注意房屋设施设备状况

解析：代拟房屋租赁合同前应做好的准备有：①实地查看和如实介绍房屋使用状况；②提示双方注意房屋设施设备状况；③有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释；④租赁合同的文本选择。B项属于代拟存量房买卖合同前的准备。

[单选题]商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。

30

解析：商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。