正确答案: ABC

住宅套型 隔声性能 设备设施

题目：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有( )。

解析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]住房公积金免征所得税的情形有( )。

按规定比例缴存的住房公积金

提取存储的住房公积金

住房公积金存储利息

住房公积金用于购买国债的所得

解析：住房公积金是政策性资金，实行免税政策，其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税，单位和个人分别再不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在本人应纳税所得额中扣除。个人提取住房公积金时，免征个人所得税，个人住房公积金的利息所得免征个人所得税。

[单选题]按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

卧室

解析：住宅套型，包括套内卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度。

[多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

解析：有多种含义的名义价格和实际价格，例如：①未扣除价格因素的价格为名义价格，扣除了价格因素后的价格为实际价格。在计算房地产自然增值时，应当采用这种含义的实际价格；②在买房送装修、汽车、车位、物业服务费等情况下，未减去装修、汽车、车位、物业服务费的价值的价格为名义价格，减去了装修、汽车、车位、物业服务费等的价值后的价格为实际价格；③在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报成交价格为名义价格，真实的成交价格为实际价格；④房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳，或者本应由买方缴纳的税费买卖双方约定由卖方缴纳。这种情况下的成交价格为名义价格，而实际价格(或者称为正常成价格)则是在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格；⑤在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格；在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。

[多选题]存量房客源信息管理应遵循的原则有( )。

有效原则

合理使用原则

重点突出原则

解析：客户信息管理必须遵循以下原则：①有效原则；②合理使用原则；③重点突出原则。

[单选题]提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

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