正确答案: B

房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定

题目：以下关于房屋征收决定，说法错误的是( )。

解析：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，应由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

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[多选题]套内建筑面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

[单选题]下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是( )，

与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性

[多选题]集体土地中的宅基地属于土地储备范围。

解析：土地储备的范围包括依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地、已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地以及其他依法取得的土地。

[多选题]基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。

[多选题]下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响( )。

房地产买卖

房地产抵押

[多选题]广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )

[单选题]下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。

房地产抵押价格评估

解析：房地产抵押价值等于假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

[单选题]房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（ ）。

效益外溢和转移

[单选题]关于假设开发法的说法，错误的是( )。

在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

解析：在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。