正确答案: BC

已抵押担保的债权数额 发包人拖欠承包人的建设工程价款

题目：在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。

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[单选题]有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。

315

解析：2000×120%×70%×75×50÷2＝315(万元)

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。

交易情况修正

交易日期调整

房地产状况调整

解析：运用市场法估价需要将可比实例的实际交易情况可能造成的不正常成交价格修正为正常市场价格，对可比实例成交价格进行的这些修正和调整，分别称为交易情况对价格的影响修正(简称交易情况修正)、交易日期对价格的影响调整(简称交易日期调整)、房地产状况对价格的影响调整(简称房地产状况调整)。