正确答案: BCDE

主伐时的纯收入 间伐的纯收入 林分质是调整系数 评估基准日到主伐时的营林成本

题目：运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

解析：收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有： (1)林分主伐时的纯收入，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润；（2)间伐的纯收入；（3)投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；（4)评估基准日到主伐时的营林成本；（5)林分质垦调整系数 K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄枳或胸径指标进行调整。

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[单选题]下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

基准地价是区域性价格

解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格 ；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材 P166。

[单选题]采用权益法核算长期股权投资时，对于被投资企业因将无法归还的应付账款转入资本公积引起所有者权益的增加，投资企业应按所拥有的表决权资本的比例计算应享有的份额，将其计入（ ）

资本公积

[多选题]《国际评估准则》的核心内容包括（ ）等。

《国际评估准则l——市场价值基础评估》

《国际评估准则2——非市场价值基础评估》

《国际评估准则3——评估报告》

[单选题]完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（ ）

完全评估

[多选题]下列建设工程项目财务评价指标中，考虑资金时间价值的指标有（）。

财务净现值

内部收益率

解析：

参见教材P435，考虑资金时间价值的指标也就是动态评价指标。

[多选题]城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有（）几方面。

风向

气温

日照

解析：

参见教材P501

[多选题]评定机器设备可靠性时应注意设备可靠性与（ ）有关。

规定的使用环境条件

规定的时间

规定的功能

设备维护保养条件

[单选题]甲企业要将应付账款划转出去，则应作的处理分录为（ ）。

借：应付账款