正确答案: B

抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

题目:关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。

解析:依法判定的估价对象状况通常是其实际状况,但也可能不是实际状况,如房地产司法拍卖估价中,估价对象实际状况是被查封的房地产,但估价中假定估价对象未被查封。在征收评估中,未经登记的建筑按市、县级人民政府的认定、处理结果评估。抵押估价中,不是所有具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象,如法律法规或政策规定不得抵押的房地产就不行。   考点来源:教材第五章房地产估价原则第三节合法原则。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析:

  • [多选题]长期边际成本也是随着产量的增加先减少而后增加的,因此,长期边际成本曲线也呈"U"形,只是它比短期边际成本曲线陡峭一些。

  • [多选题]在影响房地产价格的各种因素中,"城市化"属于行政因素。( )

  • [单选题]在房地产测绘中,通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是( )。
  • 房产分丘图


  • [多选题]界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。( )

  • [单选题]中国通常采用( )作为建筑物的面积单位。
  • 平方米


  • [单选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权,总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估,B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价,该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托,E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此,请回答以下问题:
  • 按照规定,2008年D房地产开发公司获得房地产开发一级资质时的注册资本应不低于( )万元。

  • 5000

  • 解析:6.当商品的销售收入正好能补偿经济成本时,厂商获得了正常利润。D房地产开发公司2006年获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。

  • [多选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产,在转让的价格或其他形式收益中,包含的土地使用权转让收益,全部由转让人获得。

  • [多选题]下列房地产市场价格指标中,属于市场交易指标的有( )。
  • 吸纳量

    预售面积

    房地产价格

  • 解析:市场交易指标包括销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数共9项;供给指标包括新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开个面、平均建设周期和竣工房屋价值共10项,本题中的B、D选项属于供给指标。

  • 推荐下载科目: 一级建造师(公共科目 机电工程) 二级建造师(公共科目 市政公用工程) 二级建造师(公共科目 水利水电工程) 二级建造师(公共科目 矿业工程) 标准员 注册安全工程师 环境影响评价工程师 注册土木工程师(水利水电工程) 注册岩土工程师 房地产经纪人
    @2019-2025 布丁学网 www.51ksbd.net 蜀ICP备20012290号-1 川公网安备 51012202001362号