正确答案: ABCD

本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考 经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日 本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年 甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方

题目：下列应作为土地估价委托合同约定条款的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为( )个工作日。

30

[多选题]房屋耐用年限一般根据( )等确定。

建筑结构

建筑材料

[多选题]如果在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建了建筑物和其他设施的，并且这些建筑物和其他设施是违反土地利用总体规划的，则应当责令违法者在规定的期限内将新建的建筑物和其他设施拆除，恢复土地原状。( )

[多选题]对地价产生影响的人口因素主要有( )。

人口密度

人口素质

家庭人口构成

解析：人口状态是最主要的社会经济因素。人口因素对地价的影响与人口密度、人口素质和家庭人口构成密切相关。

[单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

该公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续取得( )，以作为土地使用权的合法凭证。

土地他项权利证明书

[单选题]区片土地年产值依据( )确定。

统一年产值标准或者通过调查前3年平均产值

[单选题]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。

独立性原则