正确答案: ACD

《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%" 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资 目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%

题目：下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于( )。

发放住房补贴

[多选题]建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）

[多选题]对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过( )方式，与当前土地使用权拥有者合作，获得土地使用权。

土地转让

公司入股

并购

合伙

[多选题]建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（ ）

[多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（ ）。

建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

[多选题]建筑物实物因素包括（ ）。

建筑规模

建筑结构

设施设备

装饰装修

[多选题]复利是指计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息。

解析：复利是指计算利息时，要按一定期限（如1年）将所得利息加入本金再计算利息。

[多选题]在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收入是评估报告使用人或估价关系利害关系人。( )

解析：在房屋征收估价中，委托人一般是房屋征收部门，房屋征收部门和被征收入都是估价利害关系人，也是估价报告使用人。