正确答案: BCDE

提高容积率 延长土地使用期限 转让经济适用住房 工业用地改为商业用地

题目：下列经济活动中，需要补交地价的有( )。

解析：需要补地价的情形主要有以下3类：①改变土地用途、容积率等土地使用条件；②延长土地使用期限(包括建设用地使用权期限届满后续期)；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构的经营模式为( )。

直营连锁模式

[单选题]房地产经纪业和物业管理业都属于( )行业。

知识密集型和劳动密集型

解析：房地产经济活动由房地产经纪人员来完成，从事房地产经济活动需要一定的专业知识、经验和较好的声誉。而从事物业管理活动需要树立服务意识，正确处理好与业主的关系。物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是物业管理师。房地产经纪业和物业管理业都属于劳动密集型和知识密集型行业。

[单选题]以下关于定金说法错误的是( )。

如果当事人约定的定金比例超过20%，整个定金条款无效

解析：如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，只是超过部分无效。

[单选题]商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。

试探市场价格