正确答案: D

尊重需求

题目：郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的( )。

解析：尊重需要。生活中有许多比爱更重要的东西。满足了爱与归属的需要，人们就会产生对尊重的关注，如希望有实力、有成就、有名誉、有地位，得到他人的赞赏或高度评价。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋征收主体是( )。

国家

解析：房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

[单选题]下列行为中，不属于房地产转让的是( )。

所有权人名称变更

解析：房地产转让可分为有偿和无偿两种：有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

[单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

预告登记

解析：房屋所有权预告登记的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放预告登记证明。

[单选题]张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。

500

解析：当对同一保险物投有多种保险，其标的物损失价值又没有超过多种保险的总保额时，按照实际损失计算赔偿额。

[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

房屋产权人的身世

解析：房地产的查验包括房地产的物质状况、房地产的权属状况、房地产的环境状况。房屋产权人的身世不属于以上三类。

[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

向客户担保贷款一定成功

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

[多选题]为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

房地产管理部门颁发的备案证明

服务收费标准及收费方式

解析：房地产经纪机构应在经营场所公布以下内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、服务内容、服务标准；③房地产经纪业务流程；④收费项目、收费依据、收费标准；⑤房地产交易资金监管方式；⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。

[单选题]房地产经纪人员的"危机意识"最高的薪酬支付方式是( )。

佣金制

解析：佣金制给房地产经纪人员的危机意识最高。本题重点要求掌握薪酬支付方式的特点。

[多选题]下列关于经纪、行纪、经销、包销之间的区别说法正确的是( )。

经纪活动主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金

行纪是一种极其特殊的活动，其性质介于经纪活动与经销活动之间

行纪不仅不转移交易标的所有权而且仍能以交易标的所有者的名义进行销售

解析：仅经销占有交易标的，经纪、行纪和包销都不占有交易标的。经纪采用的报酬形式是佣金，经销和行纪报酬形式是差价，包销采用佣金+差价的报酬形式。经纪活动主体以交易标的所有者的名义进行活动。经销活动主体以自己的名义进行活动。行纪活动主体以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制。包销活动主体以交易标的所有者的名义进行活动，行为受到一定限制。