正确答案:

题目：土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权2种。( )

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[单选题]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为( )万元。

50000

解析：土地价格=年收益/利率=5000/10%=50000（万元）。

[多选题]市场比较法估价需具备的条件是( )。

同一供求范围内

估价时点的近期

有较多类似土地的交易

解析：市场比较法估价需具备的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似土地的交易。

[多选题]《土地管理法实施条例》规定，土地所有权、使用权的变更，自变更之日起生效。( )

[多选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。( )

[多选题]价外税是将税收作为价格外加部分的税种，计税依据是含税价格。( )

解析：价外税是将税收作为价格外加部分的税种，计税依据是不含税价格。

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［( )+管理费+维护费］。（2002年真题）

税金

解析：土地租赁时，土地总费用应为土地税、管理费、维护费，答案为B。

[单选题]《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府( )部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

[多选题]在居住区规划中，住宅建筑群体组合的平面布置形式包括( )等类型。

行列式布置

周边式布置

混合式布置

自由式布置