正确答案: D

评估价

题目：根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，( )即为第一次拍卖的保留价。

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[多选题]下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（ ）。

定额计价以直接费单价为基础

定额计价是分部分项工程的不完全价格

目前采用单位估价法和实物估价法确定

[单选题]以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为（ ）。

单一危险保险与综合危险保险

[多选题]在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。

解析：资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，用以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

[多选题]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（ ）不同。

开发成本

经营费用

纳税状况

对未来的信心

[多选题]最高最佳使用是指( )，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

法律上允许

技术上可能

经济上可行

[多选题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。( )

[多选题]按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为( )投资。

居住物业

商业物业

工业物业

[单选题]在正常情况下，土地所有权价格( )土地使用权价格。

高于