正确答案: BC

求新动机 求名动机

题目：某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有( )。

解析：求新动机，表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格，求名动机，表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]消费者贾某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。这属于消费者意志品质的( )。

独立性

解析：消费者的意志品质包括独立性、果断性、坚定性和自制性。消费者的独立性是指在购买行动中具有明确的目的和动机，不轻易接受外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

目标自身条件

解析：售楼处位置的选择，受到项目自身条件(地理位置、规划布局、施工进度等)的制约。房地产经纪机构应根据具体项目的售楼处功能定位与项目条件，认真研究，寻找到两者的平衡点，据此选定售楼处的位置。

[多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

代办贷款的服务内容

代办贷款的服务收费标准

解析：在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构仅为客户在申办贷款过程中提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务，在采用代理方式的经纪业务中，经纪机构可代办这一环节中的大部分事务。

[单选题]房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是( )。

稳定所售商品房价格

解析：稳定价格目标，也称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，经常会采用稳定价格定价目标。

[单选题]竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场是( )。

完全竞争市场

解析：题目描述的是完全竞争市场。

[单选题]关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

独家代理制度

[单选题]关于卖方独家代理作用的说法，正确的是( )。

降低了交易纠纷