正确答案: B

不易产生资本价值风险

题目：关于房地产投资特性的说法，错误的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（ ）

[多选题]以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（ ）。

委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用

房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担

鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担

房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

81%

[多选题]受制于房地产的（ ）等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

不可移动性

异质性

弱流动性

[多选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。

[多选题]资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多的资金相比，资金的价值是相同的，只是时间上的不一致。（ ）

[多选题]房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）

[多选题]共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。( )

[多选题]以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。

按房产余值计征，房产税税率为12%

城镇土地使用税实行比例税率