正确答案: D

协议

题目：商业用地不能采取( )方式出让。

解析：2007年9月国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。

资金时间价值换算中采用的均是复利

利率的时间单位与计息周期一致

现值是在当前年度开始时发生的

解析：D的错误在于将来值应当是在当前以后的某一年年末发生；E的错误在于年金应当是在每年年末发生。

[单选题]郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的( )。

尊重需求

解析：尊重需要。生活中有许多比爱更重要的东西。满足了爱与归属的需要，人们就会产生对尊重的关注，如希望有实力、有成就、有名誉、有地位，得到他人的赞赏或高度评价。

[多选题]商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。

环境安静

住宅周边交通、就医方便

解析：A、D、E不是老年消费者最关注的。

[多选题]存量房销售的特点有( )。

产权关系复杂

现房销售

侧重服务

解析：存量房销售的特点有：产权交易复杂、标的物分散、现房销售、差异大、价格浮动空间大、侧重服务。

[单选题]我国现行的税率形式不包括( )。

边际税率

解析：我国现行的税率形式包括比例税率、累进税率、定额税率。

[多选题]客户信息管理的策略主要有( )。

及时的记录和更新

保持联系

有效利用

解析：客户信息管理策略：①及时的记录和更新；②保持联系；③有效利用。对于客户来说，有的客户可能没有明确的购房时间表，因为他的购房需求不紧迫，可能需要1个月，也可能半年，甚至半年以上，但是无论时间多长，房地产经纪人都不能中途放弃任何一个客户。房地产经纪人一般将焦点放在开发新客户上，而旧的客户信息则很少引起房地产经纪人的关注，但这并不意味着没有价值。一个成功的房地产经纪人要善用旧的客户信息，不断维护旧的客户信息，将会发现旧的信息更有价值。

[多选题]住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由( )组成。

计时、计件工资

特殊情况下支付的工资

加班加点工资

津贴、补贴、奖金

[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

品牌定位