[单选题]房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

正确答案 ：D

面向的客户类型

解析：房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其面向的客户类型。

[多选题]售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有( )。

正确答案 ：ABC

房源数量

销售期

市场推广方式

解析：售楼处的工作团队包括销售人员、管理人员和辅助人员三大类，应根据项目的房源数量、销售期、市场推广方式等情况综合考虑而定。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为( )。

正确答案 ：BC

可以向出售方收取佣金

可以分别向张某和出售方收取佣金

[多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

正确答案 ：ABD

蓄客准备期

发售强销期

稳定消化期

解析：写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历蓄客准备期、发售强销期以及稳定消化期三大阶段。

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