[单选题]具有关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。

正确答案 ：B

房地产业

解析：房地产业管理关联度高、带动性强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

[多选题]为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是( )。

正确答案 ：BDE

有足够的承载力

有均匀的压缩量

有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

解析：地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体。建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足下列要求：①有足够的承载力；②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉。如果地基下沉不均匀时，建筑物上部会产生开裂变形；③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。

[单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

正确答案 ：D

均由房地产经纪机构承担

解析：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。

[单选题]房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制( )。

正确答案 ：B

《房屋状况说明书》

解析：房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制《房屋状况说明书》。

[多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为( )。

正确答案 ：AD

核实共有权人的出售意愿

明确房地产经纪服务佣金数额

解析：在经纪服务合同中，要对佣金标准与客户确认一致。要注意证件信息与合同信息一致；明确界定合同服务项目；明确界定合同有效期；注意合同的空白之处的处理；合同签署过程中原则上合同双方的权利与义务要对等；合同双方任何资料、证件的交接均需要签收程序。

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