[多选题]下列行为中，免征土地增值税的情形有( )。

正确答案 ：DE

国家因建设需要依法征收房地产

某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

解析：土地增值税减免规定：①对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；②企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；③因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。

[多选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

吕某享有的权利为( )。

正确答案 ：AD

要求委托人提供与出售住宅有关的资料

依法发起设立新的房地产经纪机构

[单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

正确答案 ：B

成长期

解析：在成长期，密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段。

[单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

正确答案 ：D

被选举权

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