• [多选题]根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。
  • 正确答案 :CE
  • 森林、山岭、荒地

    草原、滩涂、荒地


  • [多选题]工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。( )
  • 正确答案 :

  • [单选题]下列关于债券的发行,表述不正确的是( )。
  • 正确答案 :C
  • 市场利率等于债券利率,则折价发行


  • [多选题]下列关于债券的概念,说法不正确的是( )。
  • 正确答案 :BD
  • 债券是一种无价证券

    债券一旦进入证券交易市场,其交易价格与票面价值是一致的


  • [单选题]每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )%以下,月所有债务支出与收入比控制在( )%以下。
  • 正确答案 :D
  • 50,55


  • [多选题]写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考( )确定。
  • 正确答案 :AC
  • 消费者价格指数

    商业零售价格指数

  • 解析:在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。这一条款,可能规定要参考一个标准指数(如消费者价格指数或商业零售价格指数),来确定租金定期增长的数量和幅度。

  • [多选题]需要不等于需求,需要是指有购买能力支持的需求,需求只是一种要求或欲望。( )
  • 正确答案 :
  • 解析:有效需求简称需求,是指有支付能力支持的需要--不但愿意购买而且有能力购买。分清需要与需求是非常重要的。需要不等于需求,需要只是一种要求或欲望,需求是有支付能力支持的需要。

  • [单选题]( )是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。
  • 正确答案 :B
  • 城市控制性详细规划


  • [多选题]一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的,随着估价对象范围的扩大,区域因素不会变为个别因素。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]开发商在申请领取施工许可证后,若建设期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]金融机构进行项目贷款审查时,要进行( )工作。
  • 正确答案 :BCE
  • 项目评估

    担保方式评价

    贷款综合评价


  • [多选题]下列房地产中,不得抵押的有( )。
  • 正确答案 :BE
  • 人民法院查封的房地产

    尚未注销异议登记的房地产


  • [单选题]对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分析,是房地产市场的( )分析。
  • 正确答案 :D
  • 区域结构

  • 解析:区域结构是考察不同区域或城市之间,房地产市场的开发规模、主要物业类型、房价水平和政策措施的差异。

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