[单选题]剩余法评估中，( )项目应计算利息。

正确答案 ：A

地价

[多选题]灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。( )

正确答案 ：

[多选题]土地市场特点包括( )等。

正确答案 ：BCD

土地市场的地域性

土地市场的垄断性

土地流通方式的多样性

[多选题]对土地价格进行宏观调控的主要目的是，保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理。( )

正确答案 ：

[多选题]下面关于《土地管理法》规定的土地所有权，表述正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

城市市区的土地属于国家所有

城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

自留地，属于农民集体所有

自留山，属于农民集体所有

[单选题]已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，甲地的个别生产价格是( )元。

正确答案 ：A

396

[多选题]银行信用的优势之一在于可以创造信用。( )

正确答案 ：

[多选题]我国房产图的类型主要包括( )。

正确答案 ：ABD

房产分户图

房产分丘图

房产分幅图

解析：房产图是房产产权、产籍管理的重要图件，房产图分为以下三类。(1)房产分幅图：全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。(2)房产分丘图：以丘为单位绘制，房产分幅图的局部图，绘制房屋产权证附图的基本图。(3)房产分户图：以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图。

[多选题]土地类型主要有( )。

正确答案 ：ABCDE

居住用地

工业用地

教育、科技、文化、卫生、体育用地

商业、旅游、娱乐用地

综合或其他用地

[单选题]抵押价格应遵循( )。

正确答案 ：B

保守原则

[单选题]《协议出让土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于( )d。

正确答案 ：C

15

[多选题]行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括( )。

正确答案 ：BC

凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款

凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款

[多选题]征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。( )

正确答案 ：

[多选题]采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。( )

正确答案 ：

解析：采用市场比较法时，需要搜集比准案例，比准案例的选择应与委估宗地处于同一供需圈，但"区域因素"所描述的范围并不是这样，所谓"区域因素"是指商业繁华程度、交通条件、公用基础设施、城市规划等条件因素，通常情况下，即使在同一供需圈内部，也存在较大的不同，所以在同一供需圈找到比准案例后还要进行区域因素修正。

[单选题]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为( )万元。

正确答案 ：C

500

解析：房地产综合还原率=（土地还原率×土地价格+建筑物还原率×建筑物价格）/（土地价格+建筑物价格）。

[多选题]我国房产税实行定额税率。（ ）

正确答案 ：

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