[单选题]按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币( )万元以上。

正确答案 ：C

100

解析：二级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上。

[单选题]下列关于房产分幅图，说法错误的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺

[多选题]基础地籍资料包括( )。

正确答案 ：BCD

地籍图

地籍册

地籍登记档案

[多选题]下列关于成本理论的关系式，正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

经济成本=会计成本（显成本）+隐成本

经济利润=销售收入-会计成本-隐成本

[单选题]下列关于货币，表述不正确的是( )。

正确答案 ：C

最初的形态是金属货币

解析：货币最初的形态是实物货币。

[多选题]房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指（ ）。

正确答案 ：ACDE

租金和价格都不发生变化

新增量和灭失量相等

房地产资产存量保持不变

价格与重置成本相同

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（ ）为核心。

正确答案 ：C

房地产项目

[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

[单选题]能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是( )。

正确答案 ：D

开征物业税

[多选题]报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）

正确答案 ：

[单选题]"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是( )提出来的。

正确答案 ：B

马克思

解析：马克思的地租理论是在批判和继承前人，特别是李嘉图的地租理论的基础上创立起来的，他认为"地租=市场价格一生产成本一平均利润一资本利息"。

[多选题]所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。( )

正确答案 ：

[多选题]下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：BCD

房产分丘图是房产分幅图的局部明细图

房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000

房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记

[多选题]下列对房地产价格的影响因素中，（ ）属于房地产的实物因素。

正确答案 ：ADE

建筑规模

层高

通风、采光

[多选题]由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。

正确答案 ：ABC

初始注册

变更注册

延续注册

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