[多选题]区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。( )

正确答案 ：

解析：个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。一般因素从宏观上对地区整体的地价水平产生全局性影响。区域因素对地区的地产价格水平有决定性的影响。

[单选题]下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是( )。

正确答案 ：B

土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一

[多选题]固定资产的加速折旧法有( )。

正确答案 ：CD

双倍余额递减法

年数总和法

解析：固定资产的四种折旧计提方法中双倍余额递减法和年数总和法属于加速折旧方法。

[单选题]在统计指标中，( )用于描述标志值的离中趋势和差异程度。

正确答案 ：A

变异指标

[多选题]根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为( )。

正确答案 ：BD

控制性详细规划

修建性详细规划

[单选题]权属调查的主要内容不包括( )的调查。

正确答案 ：B

使用者情况

[单选题]某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，则采用( )方式评估最为适宜。

正确答案 ：D

用市场比较法

[单选题]《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域单位），每平方米为( )元。

正确答案 ：A

10～50

解析：耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次：①人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；②人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；③人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；④人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

[单选题]根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地( )。

正确答案 ：C

也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让

[多选题]为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。( )

正确答案 ：

[单选题]在我国，对于商誉会计处理的原则是( )。

正确答案 ：B

外购商誉可以入账

解析：商誉可自刨也可外购，但只有外购的才可以入账。

[单选题]某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为( )万元。

正确答案 ：D

0．58

解析：(150-10)/20=77/12=0.58.

[单选题]某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是( )。

正确答案 ：D

根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

查看原题 查看所有试题