正确答案: B

后续服务项目之一

题目：在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。

好

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

房地产买卖经纪服务合同

[多选题]房地产直接投资的类型主要有( )。

购买现房、场地或期房后出租

购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售

购买房地产后出租一段时间，然后再出售

解析：房地产直接投资的类型主要有：①购买现房、场地或期房后出租；②购买房地产后出租一段时间，然后再出售；③购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售；④购买房地产后自用一段时间，然后再出售；⑤购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营。AE是房地产开发投资者对开发的房地产产品的经营方式。

[单选题]由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

甲醛

解析：人造板材及人造家具是室内装饰的重要组成部分，这些板材中由于含有胶粘剂，因此会向室内释放出一定的有害气体，以甲醛为主。

[多选题]商品定价的心理方法主要有( )。

高价法

低价法

尾数法

折价法

解析：商品定价的心理方法主要有：高价法、低价法、尾数法和折价法。

[单选题]以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是( )。

客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

解析：客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

[多选题]下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有( )。

人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高

区域内产业结构影响房地产产品品质和性能

区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响

解析：人文社会经济资料通常以5～10年长期资料为基础；普通工薪阶层较密集的区域，产品价格较低。

[单选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构的经营模式为( )。

直营连锁模式

[单选题]下列房地产经纪服务中，属于房屋租赁经纪基本服务的是( )。

协助签订房屋租赁合同

解析：商业房地产租赁代理业务流程：①客产开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。其中，签订房地产经纪服务合同是正式开展一项商业房地产租赁代理业务的起点。