[多选题]A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。关于50年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是( )。

正确答案 ：ABCD

该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权

国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿

使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权

使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回

[单选题]( )属于房地产经营的总体风险。

正确答案 ：D

利率风险

[多选题]土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( )

正确答案 ：

解析：土地还原率即是土地所有者对土地的预期报酬率，待估宗地的权利和用途不同，势必导致土地的收益不同，因此土地还原率与这些因素相关。

[单选题]地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和( )两项内容。

正确答案 ：C

地籍测量

[多选题]保险所具有的最基本的职能是( )。

正确答案 ：AB

分散危险

组织经济补偿

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