正确答案: C

宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

题目：某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接入，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。

房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。

监测点地价应根据市场变化定期评估

利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

[单选题]在下列选项中，（ ）是目前国内编制施工图预算的主要方法。

单价法

[多选题]土地开发费一般包括( )。

基础设施配套费

公共事业建设配套费

小区开发配套费

[多选题]杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确的是( )。

有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界

"孤立国"范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争

"孤立国"范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高

"孤立国"范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小

解析：杜能根据市场价变化、交通多样性等因素对"孤立国"农业区位模式的影响，对杜能圈进行了修正。他假设当有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界，因此选项A正确。如果在孤立国范围内出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争，因此选项B正确。结果根据实力和需要形成各自的市场范围，故选项C错误。大城市人口多，需求量大，不仅市场范围大，市场价格和地租亦高，故选项D正确。小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小，故选项E正确。