正确答案: A

动态性

题目：权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

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[单选题]参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（ ）。

主体

[多选题]对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。( )

[单选题]进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其( )的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

实物状况下

[单选题]某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为（ ）万元。

260

解析：建筑物的净收益=200万元×12%=24万元，土地的净收益=(50-24)万元=26万元，则土地的价值=26万元110%=260万元。

[单选题]价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。

估价报告出具后的某日

解析：价值时点为现在的，一般以估价作业日期内或者估价师实地查勘估价对象期间的某个日期(如实地查勘完成之日)为价值时点。一般不得早于估价委托合同签订日期，不得晚于估价报告出具日期。