正确答案: ACE

经出租人同意后再查看房屋 通过房屋查验与出租人协商确定佣金 协助出租人办理房屋租赁合同备案

题目：在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应( )。

解析：代理存量房出租业务的流程：客户接待，了解客户需求并根据客户需求对客户进行分类；房屋租赁代理业务洽谈；房屋查验；信息收集与传播；陪同看房；房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，并在租赁合同签订后30日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续；佣金结算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是( )。

商业街区扩建

解析：《房屋征收条例》界定了公共利益的范围，即：①国防和外交的需要；②由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；③由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；④由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；⑤由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；⑥法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[单选题]住宅建设用地使用权期间届满，法律规定( )。

自动续期

解析：依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

[多选题]关于房地产经纪佣金的说法，正确的有( )。

佣金是房地产经纪服务收入的基本形式

佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算

佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报

佣金通常在完成房地产经纪服务后收取

解析："经纪"是"中介"中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。佣金数额是按交易成交额的某一比率来计算的。除了在某些特定经纪业务中这一比率由国家规定外，在大多数经纪业务中，这一比率是由经纪服务委托人与提供方协商而定并写入经纪服务合同中的(但仍须符合有关法律法规的规定)。委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。可见，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。佣金不同于其他单纯提供信息的中介服务机构所收取的信息费(或称咨询费)。