[单选题]在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于( )。

正确答案 ：B

行政法规

解析：行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。

[单选题]与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。

正确答案 ：A

快速

解析：目前，我国的城市化率已经达到46%，平均每年上涨1个百分点，较发达国家来说，我国目前处于城市化快速发展时期。

[多选题]下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ACD

建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

解析：选项B，绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。选项E，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

[多选题]下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有( )。

正确答案 ：BCE

17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工

18周岁颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人

21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年

解析：完全民事行为能力人是指能以自己的行为独立享有民事权利，承担民事义务的自然人。在中国，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[单选题]房地产经纪活动存在的原因不包括( )。

正确答案 ：A

房地产交易需要签订书面合同

解析：房地产经纪的必要性主要体现在：房地产的特殊性，房地产交易的复杂性，房地产信息的不对称性。

[单选题]下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。

正确答案 ：B

独立完成较复杂的房地产经纪业务

解析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应独立完成房地产经纪业务的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。

[单选题]健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解( )。

正确答案 ：A

消费者

解析：市场营销中，目标消费者居于核心地位。

[多选题]以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目应具备的条件有( )。

正确答案 ：BCD

已支付全部土地使用权出让金

取得土地使用权证书

按照出让合同约定进行投资开发，且完成一定开发规模

解析：见《城市房地产管理法》第三十九条。

[单选题]房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是( )。

正确答案 ：C

寻求合适的房价和开发规模

解析：最大限度的利润目标，最恰当的做法是需求合适的房价和开发规模。

[单选题]以下关于等额本息还款法说法正确的是( )。

正确答案 ：D

在整个还款期内，每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)

解析：等额本息还款法的特点是：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。

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