正确答案: AD

合同自成立时生效 未办理物权登记不影响合同效力

题目：当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )

解析：合同依法订立的效果是合同生效，而办理物权登记的效果是产权的转移。合同生效是办理物权登记的前提，而办理物权登记是对生效合同的履行。不动产物权的设定以登记公示为原则，而非以有关的合同生效为设立原则。故应选AD项。

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[单选题]某工程合同总额400万元，工程预付款为48万元，主要材料、构件所占比重为60%，则该工程预付款的起扣点是( )。

320万元

解析：按起扣点计算公式：T=P-M/N=400-48/60%，则当工程完成320万元时，该工程预付款开始起扣。故选项B正确。

[单选题]关于分包工程的项目管理机构，下列说法正确的是( )。

项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员

解析：《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定，分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员(即与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员)。分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。按照我国法律的规定，转包是必须禁止的。故C为正确选项。

[多选题]申请领取施工许可证的条件包括( )。

取得了用地规划证和工程规划证

通过招标方式确定了施工企业

消防设计已经通过审核

解析：根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括：在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；此处规划证包括用地规划和工程规划；已经确定建筑施工企业；有保证工程质量和安全的具体措施。《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。根据《消防法》的规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可。故A、B、E为正确选项。

[单选题]关于建设工程项目总进度目标论证的说法，正确的是( )

建设工程项目总进度目标的论证应分析项目实施阶段各项工作的进度和关系

解析：建设工程项目的总进度目标指的是整个工程项目的进度目标；大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性；总进度纲要的内容包括各子系统进度规划。

[多选题]下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（ ）。

生产工人的流动施工津贴

生产工人的增收节支奖金

生产工人在法定节假日的加班工资

解析：建筑安装工程人工费内容包括：（1）计时工资或计件工资；（2）奖金；（3）津贴补贴；（4）加班加点工资；（5）特殊情况下支付的工资。故答案为BCD。