正确答案: AE

该种房地产的替代品价格较低 消费者预期该种房地产的价格会下降

题目：可以减少房地产当前需求的情形包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪人在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的是( )。

时间点把握

图片质量高

文字描述简练，核心买点突出

房源要多方面描述

解析：房地产经纪人切忌为了吸引客户，而虚构虚假房源，一定要注意房源的真实性。

[单选题]商圈深入调查的内容不包括( )。

每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格

解析：每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格是初步调查的内容。

[单选题]当房地产开发企业采用"大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略"时，表明该房地产产品处于生命周期的( )。

成长期

解析：房地产产品生命周期一般分为4个阶段：引入期、成长期、成熟期和衰退期。成长期的策略为：经过引入期的试点，如用户对新型的房地产反应较好，就可以初步确定为标准设计，扩大与推广这种图纸或新材料在房地产建设中的应用，并不断予以改进。在这一时期，房地产开发企业可大幅度提高销售价格，并开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务。

[单选题]以下不属于房地产服务业的是( )。

房地产开发业

解析：房地产服务业包括：房地产中介业和物业管理业。房地产中介业又包括：房地产经纪、估价和咨询。

[单选题] 某居住区的总建筑面积220万m²，总用地面积100万m²，住宅用地面积60万m²，建筑基底面积20万m²，其中住宅建筑基底面积18万m²。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了树木，修建了水池。

该居住区住宅外墙面装饰类型为( )。

贴面类装饰

[多选题]房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。

当事人具有相应民事行为能力

不违反法律和社会公共利益

缔约人的效果意思与表示行为相一致

解析：合同的生效是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。合同生效应具备以下三个条件：①当事人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律和社会公共利益。

[多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

降低交易成本，提高市场效率

规范交易行为，保障交易安全

促进交易公平，维护合法权益

解析：房地产经纪的作用主要有：①降低交易成本，提高市场效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。