正确答案: Y

对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点

题目:(二)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:

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  • [单选题]某宗土地面积2000m2,城市规划规定的限制指标为:容积率为3,建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是( )
  • 建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为5500m2

  • 解析:建筑基底总面积=建筑密度×建筑用地面积=30%×2000=600(m2)

  • 推荐下载科目: 一级建造师 二级建造师 监理工程师 土地估价师 安全工程师 室内设计师 质量工程师 公路工程试验检测 质量员 机械员
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