正确答案: Y
对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
题目:(二)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:
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[单选题]某宗土地面积2000m2,城市规划规定的限制指标为:容积率为3,建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是( )
建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为5500m2
解析:建筑基底总面积=建筑密度×建筑用地面积=30%×2000=600(m2)